Технический директор/Главный инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Вакансия компании: ООО УК "АКМА"

Требования
    •    знание устройства основных инженерных систем, опыт управления эксплуатацией зданий и сооружений;
    •    опыт эксплуатации, планирования и контроля ремонта различного вида оборудования, формирования мер по предотвращению сбоев;
    •    опыт разработки инструментов для предотвращения рисков и сокращения расходов.
    •    аналитический склад ума, системное и стратегическое мышление, успешный опыт управления персоналом;
    •    знание норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.
Должностные обязанности
    •    Комплексное обслуживание и эксплуатация коммерческой недвижимости (офисы, склады).
    •    Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, грузоподъемное оборудование.
    •    Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования.
    •    Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС.
    •    Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.).
    •    Составление бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения.
    •    Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов.
    •    Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.).
    •    Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ.
    •    Управление службой эксплуатации, клинингом, спецтехникой в зимний период, взаимодействие с ЧОП.
    •    Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС.
    •    Контроль и организация периодической аттестации технического персонала.
    •    Проведение инструктажей по охране труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.
    •    Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию.
    •    Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам.
    •    Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов.
    •    Подготовка инженерных систем объектов к отопительному сезону.
    •    Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам генеральному директору.

Условия работы

• Размер заработной платы  от 150 000
  График работы: 5/2, с 9.00 до 18.00